Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramen 37A

1621EK Hoorn

Te koop
59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.133
+11,8%
[ € 254.437 – € 323.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.508[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramen 37A in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.133 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds juli +1,0%
+€ 30.60312 maanden +11,8%
+€ 21.47212 mnd vs. NL +8,3%
Ramen 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.133 voor Ramen 37A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramen 37A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.508. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.133.

Verwachte verkoopprijs Ramen 37A
€ 302.508[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 297.930−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.708+€ 8.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.930

Wat is de vraagprijs?

Ramen 37A in Hoorn staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Ramen 37A
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 510.500[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramen 37A adviseren wij in een bod van € 302.508, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.133+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.508+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.633+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramen 37A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramen 37A in Hoorn bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 289.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramen 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.133
Verwachte verkoopprijs€ 302.508
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 30B, 1621HK Hoorn
Nieuwland 30B
1810 · 40 m²
€ 298.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.133 is Ramen 37A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ramen 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramen 37A in Hoorn.

Wat is Ramen 37A in Hoorn waard?
Ramen 37A in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.133 (bandbreedte € 254.437 – € 323.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Ramen 37A in Hoorn?
Ramen 37A in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramen 37A in Hoorn?
Voor Ramen 37A adviseren wij een bod van € 302.508 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramen 37A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ramen 37A in Hoorn bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramen 37A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramen 37A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramen 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Ramen 37A ligt rond € 289.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramen 37A?
Huishoudens in de buurt van Ramen 37A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.