Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfhaven 16

1621GC Hoorn

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.240
+12,6%
[ € 512.371 – € 652.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.655[ € 528.822 – € 584.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.001[ € 577.474 – € 638.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfhaven 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.240 (€ 7.188 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds september +1,0%
+€ 65.03612 maanden +12,6%
+€ 44.99912 mnd vs. NL +8,7%
Turfhaven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.240 voor Turfhaven 16 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfhaven 16 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.001. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.240.

Verwachte verkoopprijs Turfhaven 16
€ 609.001[ € 577.474 – € 638.261 ]
Verkoper houdt over€ 601.052−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.331+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfhaven 16 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.872 per m².

Verwachte vraagprijs Turfhaven 16
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 556.655[ € 528.822 – € 584.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.872[ € 6.529 – € 7.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfhaven 16 adviseren wij in een bod van € 609.001, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 556.655 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.240+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.001+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.451+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfhaven 16 zal in bij een vraagprijs van € 556.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfhaven 16 in Hoorn bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 582.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfhaven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.240
Verwachte verkoopprijs€ 609.001
Verwachte vraagprijs€ 556.655
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.240 ligt Turfhaven 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Turfhaven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfhaven 16 in Hoorn.

Wat is Turfhaven 16 in Hoorn waard?
Turfhaven 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.240 (bandbreedte € 512.371 – € 652.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfhaven 16 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Turfhaven 16 in Hoorn is in oktober 2026 € 556.655 (bandbreedte € 528.822 – € 584.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfhaven 16 in Hoorn?
Voor Turfhaven 16 adviseren wij een bod van € 609.001 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfhaven 16 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Turfhaven 16 in Hoorn bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfhaven 16 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfhaven 16 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 65.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfhaven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Turfhaven 16 ligt rond € 582.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfhaven 16?
Huishoudens in de buurt van Turfhaven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.