Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuistuin 3

1621GE Hoorn

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1620Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.122
+12,6%
[ € 157.627 – € 200.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.588[ € 162.059 – € 179.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.083[ € 178.265 – € 197.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuistuin 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.122 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +1,0%
+€ 20.00812 maanden +12,6%
+€ 13.84412 mnd vs. NL +8,7%
Weeshuistuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.122 voor Weeshuistuin 3 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuistuin 3 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.083. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.122.

Verwachte verkoopprijs Weeshuistuin 3
€ 188.083[ € 178.265 – € 197.029 ]
Verkoper houdt over€ 184.764−€ 3.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.995+€ 5.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuistuin 3 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuistuin 3
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 170.588[ € 162.059 – € 179.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 435.538[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuistuin 3 adviseren wij in een bod van € 188.083, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 170.588 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.122+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.083+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.487+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuistuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 170.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuistuin 3 in Hoorn bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 179.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuistuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar1620
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.122
Verwachte verkoopprijs€ 188.083
Verwachte vraagprijs€ 170.588
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.122 is Weeshuistuin 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weeshuistuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuistuin 3 in Hoorn.

Wat is Weeshuistuin 3 in Hoorn waard?
Weeshuistuin 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.122 (bandbreedte € 157.627 – € 200.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuistuin 3 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Weeshuistuin 3 in Hoorn is in oktober 2026 € 170.588 (bandbreedte € 162.059 – € 179.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuistuin 3 in Hoorn?
Voor Weeshuistuin 3 adviseren wij een bod van € 188.083 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuistuin 3 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuistuin 3 in Hoorn bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuistuin 3 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuistuin 3 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 20.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuistuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuistuin 3 ligt rond € 179.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuistuin 3?
Huishoudens in de buurt van Weeshuistuin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.