Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuistuin 7

1621GE Hoorn

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.084
+11,6%
[ € 576.474 – € 733.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.892[ € 642.438 – € 710.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuistuin 7 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.084 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.434Sinds mei +1,0%
+€ 67.95112 maanden +11,6%
+€ 43.05312 mnd vs. NL +7,3%
Weeshuistuin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.084 voor Weeshuistuin 7 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuistuin 7 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.892. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.084.

Verwachte verkoopprijs Weeshuistuin 7
€ 683.892[ € 642.438 – € 710.063 ]
Verkoper houdt over€ 675.119−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.720+€ 15.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.119

Wat is de vraagprijs?

Weeshuistuin 7 in Hoorn staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Vraagprijs Weeshuistuin 7
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 509.286[ € 310.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuistuin 7 adviseren wij in een bod van € 683.892, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.084+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.892+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.087+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuistuin 7 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuistuin 7 in Hoorn bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 655.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuistuin 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.084
Verwachte verkoopprijs€ 683.892
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 684.911
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 45
2001 · 211 m²
€ 727.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeshuistuin 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.084 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weeshuistuin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuistuin 7 in Hoorn.

Wat is Weeshuistuin 7 in Hoorn waard?
Weeshuistuin 7 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.084 (bandbreedte € 576.474 – € 733.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Weeshuistuin 7 in Hoorn?
Weeshuistuin 7 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuistuin 7 in Hoorn?
Voor Weeshuistuin 7 adviseren wij een bod van € 683.892 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuistuin 7 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuistuin 7 in Hoorn bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuistuin 7 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuistuin 7 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuistuin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuistuin 7 ligt rond € 655.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuistuin 7?
Huishoudens in de buurt van Weeshuistuin 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.