Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouw 9E

1621HA Hoorn

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.560
+12,6%
[ € 308.493 – € 392.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.631[ € 317.899 – € 351.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.247[ € 348.099 – € 384.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouw 9E in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.560 (€ 6.150 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +1,0%
+€ 39.15812 maanden +12,6%
+€ 27.09412 mnd vs. NL +8,7%
Gouw 9E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.560 voor Gouw 9E in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouw 9E in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.247. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.560.

Verwachte verkoopprijs Gouw 9E
€ 367.247[ € 348.099 – € 384.742 ]
Verkoper houdt over€ 361.957−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.742+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouw 9E in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Gouw 9E
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 334.631[ € 317.899 – € 351.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouw 9E adviseren wij in een bod van € 367.247, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.631 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.560+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.247+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.609+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouw 9E zal in bij een vraagprijs van € 334.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouw 9E in Hoorn bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 350.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouw 9E

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.560
Verwachte verkoopprijs€ 367.247
Verwachte vraagprijs€ 334.631
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouw 9E ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouw 9E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouw 9E in Hoorn.

Wat is Gouw 9E in Hoorn waard?
Gouw 9E in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.560 (bandbreedte € 308.493 – € 392.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouw 9E in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gouw 9E in Hoorn is in oktober 2026 € 334.631 (bandbreedte € 317.899 – € 351.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouw 9E in Hoorn?
Voor Gouw 9E adviseren wij een bod van € 367.247 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouw 9E in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gouw 9E in Hoorn bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouw 9E in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouw 9E in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouw 9E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gouw 9E ligt rond € 350.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouw 9E?
Huishoudens in de buurt van Gouw 9E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.