Huiswaardemeter

Woningwaarde Dal 7D

1621HP Hoorn

Te koop
42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.263
+12,6%
[ € 240.471 – € 306.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.399[ € 269.671 – € 298.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Dal 7D in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.263 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +1,0%
+€ 30.52412 maanden +12,6%
+€ 21.12012 mnd vs. NL +8,7%
Dal 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.263 voor Dal 7D in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dal 7D in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.399. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.263.

Verwachte verkoopprijs Dal 7D
€ 286.399[ € 269.671 – € 298.057 ]
Verkoper houdt over€ 281.999−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.277+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.999

Wat is de vraagprijs?

Dal 7D in Hoorn staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Vraagprijs Dal 7D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.858 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dal 7D adviseren wij in een bod van € 286.399, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.263+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.399+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.719+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dal 7D zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dal 7D in Hoorn bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 273.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dal 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.263
Verwachte verkoopprijs€ 286.399
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.263 is Dal 7D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dal 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dal 7D in Hoorn.

Wat is Dal 7D in Hoorn waard?
Dal 7D in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.263 (bandbreedte € 240.471 – € 306.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de vraagprijs van Dal 7D in Hoorn?
Dal 7D in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Dal 7D in Hoorn?
Voor Dal 7D adviseren wij een bod van € 286.399 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dal 7D in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dal 7D in Hoorn bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dal 7D in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dal 7D in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 30.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dal 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dal 7D ligt rond € 273.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dal 7D?
Huishoudens in de buurt van Dal 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.