Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarkt 29

1621JB Hoorn

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.173
+11,6%
[ € 438.392 – € 557.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.990[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 29 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.173 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds mei +1,0%
+€ 51.67512 maanden +11,6%
+€ 32.74112 mnd vs. NL +7,3%
Veemarkt 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.173 voor Veemarkt 29 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 29 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.990. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.173.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 29
€ 520.990[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 514.009−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.560+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.009

Wat is de vraagprijs?

Veemarkt 29 in Hoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs Veemarkt 29
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 588.909[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 29 adviseren wij in een bod van € 520.990, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.173+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.990+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.040+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 29 in Hoorn bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 498.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 29

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.173
Verwachte verkoopprijs€ 520.990
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 409.840
Straatbeeld van Nieuwland 30B, 1621HK Hoorn
Nieuwland 30B
1810 · 40 m²
€ 298.636
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 299.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemarkt 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.173 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 29 in Hoorn.

Wat is Veemarkt 29 in Hoorn waard?
Veemarkt 29 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.173 (bandbreedte € 438.392 – € 557.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de vraagprijs van Veemarkt 29 in Hoorn?
Veemarkt 29 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 29 in Hoorn?
Voor Veemarkt 29 adviseren wij een bod van € 520.990 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 29 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 29 in Hoorn bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 29 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 29 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarkt 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Veemarkt 29 ligt rond € 498.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 29?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.