Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Noord 6

1621KJ Hoorn

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.670
+12,6%
[ € 433.550 – € 551.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.026[ € 447.475 – € 494.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.308[ € 488.643 – € 540.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Noord 6 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.670 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.839Sinds september +1,0%
+€ 55.03112 maanden +12,6%
+€ 38.07612 mnd vs. NL +8,7%
Grote Noord 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.670 voor Grote Noord 6 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Noord 6 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.308. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.670.

Verwachte verkoopprijs Grote Noord 6
€ 515.308[ € 488.643 – € 540.078 ]
Verkoper houdt over€ 508.390−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.764+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Noord 6 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Noord 6
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 471.026[ € 447.475 – € 494.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Noord 6 adviseren wij in een bod van € 515.308, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.026 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.670+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.308+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.073+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Noord 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Noord 6 in Hoorn bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Noord 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.670
Verwachte verkoopprijs€ 515.308
Verwachte vraagprijs€ 471.026
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Visserseiland 146, 1621AA Hoorn
Visserseiland 146
2000 · 206 m²
€ 756.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.670 ligt Grote Noord 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Noord 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Noord 6 in Hoorn.

Wat is Grote Noord 6 in Hoorn waard?
Grote Noord 6 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.670 (bandbreedte € 433.550 – € 551.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Noord 6 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Grote Noord 6 in Hoorn is in oktober 2026 € 471.026 (bandbreedte € 447.475 – € 494.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Noord 6 in Hoorn?
Voor Grote Noord 6 adviseren wij een bod van € 515.308 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Noord 6 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Noord 6 in Hoorn bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Noord 6 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Noord 6 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Noord 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Grote Noord 6 ligt rond € 492.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Noord 6?
Huishoudens in de buurt van Grote Noord 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.