Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Noord 88

1621KL Hoorn

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.035
+12,6%
[ € 266.671 – € 339.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.052[ € 274.599 – € 303.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.694[ € 301.235 – € 332.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Noord 88 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.035 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +1,0%
+€ 33.84912 maanden +12,6%
+€ 23.42012 mnd vs. NL +8,7%
Grote Noord 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.035 voor Grote Noord 88 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Noord 88 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.694. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.035.

Verwachte verkoopprijs Grote Noord 88
€ 317.694[ € 301.235 – € 332.945 ]
Verkoper houdt over€ 312.949−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.198+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Noord 88 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Noord 88
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 289.052[ € 274.599 – € 303.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Noord 88 adviseren wij in een bod van € 317.694, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 289.052 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.035+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.694+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.579+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Noord 88 zal in bij een vraagprijs van € 289.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Noord 88 in Hoorn bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Noord 88

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.035
Verwachte verkoopprijs€ 317.694
Verwachte vraagprijs€ 289.052
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.035 is Grote Noord 88 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Noord 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Noord 88 in Hoorn.

Wat is Grote Noord 88 in Hoorn waard?
Grote Noord 88 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.035 (bandbreedte € 266.671 – € 339.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Noord 88 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Grote Noord 88 in Hoorn is in oktober 2026 € 289.052 (bandbreedte € 274.599 – € 303.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Noord 88 in Hoorn?
Voor Grote Noord 88 adviseren wij een bod van € 317.694 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Noord 88 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Noord 88 in Hoorn bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Noord 88 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Noord 88 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 33.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Noord 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Grote Noord 88 ligt rond € 303.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Noord 88?
Huishoudens in de buurt van Grote Noord 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.