Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Necksteeg 4

1621KN Hoorn

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.680
+11,6%
[ € 322.678 – € 410.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.307[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Necksteeg 4 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.680 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds mei +1,0%
+€ 38.03512 maanden +11,6%
+€ 24.09812 mnd vs. NL +7,3%
Jan van Necksteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.680 voor Jan van Necksteeg 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Necksteeg 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.307. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.680.

Verwachte verkoopprijs Jan van Necksteeg 4
€ 383.307[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 377.841−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.123+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.841

Wat is de vraagprijs?

Jan van Necksteeg 4 in Hoorn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Vraagprijs Jan van Necksteeg 4
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 509.286[ € 310.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Necksteeg 4 adviseren wij in een bod van € 383.307, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.680+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.307+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.472+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Necksteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Necksteeg 4 in Hoorn bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 366.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Necksteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.680
Verwachte verkoopprijs€ 383.307
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 299.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Necksteeg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Necksteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Necksteeg 4 in Hoorn.

Wat is Jan van Necksteeg 4 in Hoorn waard?
Jan van Necksteeg 4 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.680 (bandbreedte € 322.678 – € 410.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Jan van Necksteeg 4 in Hoorn?
Jan van Necksteeg 4 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Necksteeg 4 in Hoorn?
Voor Jan van Necksteeg 4 adviseren wij een bod van € 383.307 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Necksteeg 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Necksteeg 4 in Hoorn bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Necksteeg 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Necksteeg 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Necksteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Necksteeg 4 ligt rond € 366.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Necksteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Necksteeg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.