Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 5

1621KP Hoorn

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1615Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.490
+12,6%
[ € 301.391 – € 383.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.690[ € 310.356 – € 343.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.333[ € 340.461 – € 376.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.490 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +1,0%
+€ 38.25612 maanden +12,6%
+€ 26.47012 mnd vs. NL +8,7%
Achterom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.490 voor Achterom 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.333. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.490.

Verwachte verkoopprijs Achterom 5
€ 358.333[ € 340.461 – € 376.298 ]
Verkoper houdt over€ 353.141−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.650+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.141

Wat is de vraagprijs?

Achterom 5 in Hoorn staat in te koop voor € 326.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Vraagprijs Achterom 5
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 326.690[ € 310.356 – € 343.025 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 5 adviseren wij in een bod van € 358.333, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 326.690 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.490+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.333+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.250+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 5 zal in bij een vraagprijs van € 326.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 5 in Hoorn bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 342.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1615
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.490
Verwachte verkoopprijs€ 358.333
Vraagprijs€ 326.690
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterom 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 5 in Hoorn.

Wat is Achterom 5 in Hoorn waard?
Achterom 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.490 (bandbreedte € 301.391 – € 383.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Achterom 5 in Hoorn?
Achterom 5 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 326.690. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 5 in Hoorn?
Voor Achterom 5 adviseren wij een bod van € 358.333 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 5 in Hoorn bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 5 ligt rond € 342.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 5?
Huishoudens in de buurt van Achterom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.