Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 50B

1621KV Hoorn

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.249
+12,6%
[ € 227.259 – € 289.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.353[ € 234.035 – € 258.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.719[ € 256.736 – € 283.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 50B in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.249 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +1,0%
+€ 28.84612 maanden +12,6%
+€ 19.95912 mnd vs. NL +8,7%
Achterom 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.249 voor Achterom 50B in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 50B in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.719. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.249.

Verwachte verkoopprijs Achterom 50B
€ 270.719[ € 256.736 – € 283.762 ]
Verkoper houdt over€ 266.491−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.283+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 50B in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 50B
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 246.353[ € 234.035 – € 258.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 50B adviseren wij in een bod van € 270.719, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 246.353 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.249+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.719+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.255+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 50B zal in bij een vraagprijs van € 246.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 50B in Hoorn bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 258.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.249
Verwachte verkoopprijs€ 270.719
Verwachte vraagprijs€ 246.353
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 30B, 1621HK Hoorn
Nieuwland 30B
1810 · 42 m²
€ 298.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.249 is Achterom 50B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterom 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 50B in Hoorn.

Wat is Achterom 50B in Hoorn waard?
Achterom 50B in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.249 (bandbreedte € 227.259 – € 289.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 50B in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Achterom 50B in Hoorn is in oktober 2026 € 246.353 (bandbreedte € 234.035 – € 258.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 50B in Hoorn?
Voor Achterom 50B adviseren wij een bod van € 270.719 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 50B in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 50B in Hoorn bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 50B in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 50B in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 28.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 50B ligt rond € 258.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 50B?
Huishoudens in de buurt van Achterom 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.