Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 104

1621KW Hoorn

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.238
+11,6%
[ € 732.369 – € 932.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.016[ € 813.404 – € 899.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 104 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 832.238 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.174Sinds mei +1,0%
+€ 86.32712 maanden +11,6%
+€ 54.69612 mnd vs. NL +7,3%
Achterom 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.238 voor Achterom 104 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 104 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.016. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.238.

Verwachte verkoopprijs Achterom 104
€ 865.016[ € 813.404 – € 899.026 ]
Verkoper houdt over€ 854.251−€ 10.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.466+€ 19.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.251

Wat is de vraagprijs?

Achterom 104 in Hoorn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Vraagprijs Achterom 104
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 509.286[ € 310.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 104 adviseren wij in een bod van € 865.016, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.238+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.016+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.267+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 104 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 104 in Hoorn bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 832.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 104

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.238
Verwachte verkoopprijs€ 865.016
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 261.157
Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn
Westerdijk 5
1950 · 280 m²
€ 390.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterom 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.238 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterom 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 104 in Hoorn.

Wat is Achterom 104 in Hoorn waard?
Achterom 104 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.238 (bandbreedte € 732.369 – € 932.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Achterom 104 in Hoorn?
Achterom 104 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 104 in Hoorn?
Voor Achterom 104 adviseren wij een bod van € 865.016 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 104 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 104 in Hoorn bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 104 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 104 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 86.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 104 ligt rond € 832.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 104?
Huishoudens in de buurt van Achterom 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.