Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijk 19

1621LC Hoorn

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.339
+12,6%
[ € 677.018 – € 861.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.492[ € 700.617 – € 774.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.929[ € 756.666 – € 836.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 19 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.339 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.556Sinds september +1,0%
+€ 85.93512 maanden +12,6%
+€ 59.45912 mnd vs. NL +8,7%
Westerdijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.339 voor Westerdijk 19 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 19 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.929. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 769.339.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 19
€ 798.929[ € 756.666 – € 836.316 ]
Verkoper houdt over€ 788.891−€ 10.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.058+€ 18.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijk 19 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijk 19
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 737.492[ € 700.617 – € 774.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 435.538[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 19 adviseren wij in een bod van € 798.929, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.492 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.339+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.929+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.875+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 737.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 19 in Hoorn bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 769.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.339
Verwachte verkoopprijs€ 798.929
Verwachte vraagprijs€ 737.492
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Visserseiland 146, 1621AA Hoorn
Visserseiland 146
2000 · 206 m²
€ 756.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.339 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 19 in Hoorn.

Wat is Westerdijk 19 in Hoorn waard?
Westerdijk 19 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.339 (bandbreedte € 677.018 – € 861.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijk 19 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Westerdijk 19 in Hoorn is in oktober 2026 € 737.492 (bandbreedte € 700.617 – € 774.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 19 in Hoorn?
Voor Westerdijk 19 adviseren wij een bod van € 798.929 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 19 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 19 in Hoorn bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 19 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 19 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 85.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 19 ligt rond € 769.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 19?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.