Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijdesteeg 12

1621LJ Hoorn

Te koop
28 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 7.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.409
+11,6%
[ € 185.160 – € 235.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.524[ € 209.190 – € 231.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdesteeg 12 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 210.409 (€ 7.515 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds mei +1,0%
+€ 21.82512 maanden +11,6%
+€ 13.82812 mnd vs. NL +7,3%
Wijdesteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.409 voor Wijdesteeg 12 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdesteeg 12 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.524. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 210.409.

Verwachte verkoopprijs Wijdesteeg 12
€ 220.524[ € 209.190 – € 231.210 ]
Verkoper houdt over€ 216.848−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.084+€ 6.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.848

Wat is de vraagprijs?

Wijdesteeg 12 in Hoorn staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Wijdesteeg 12
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 556.000[ € 200.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdesteeg 12 adviseren wij in een bod van € 220.524, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.409+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.524+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.550+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdesteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdesteeg 12 in Hoorn bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 210.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdesteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.409
Verwachte verkoopprijs€ 220.524
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 211.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.409 is Wijdesteeg 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijdesteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdesteeg 12 in Hoorn.

Wat is Wijdesteeg 12 in Hoorn waard?
Wijdesteeg 12 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.409 (bandbreedte € 185.160 – € 235.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de vraagprijs van Wijdesteeg 12 in Hoorn?
Wijdesteeg 12 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdesteeg 12 in Hoorn?
Voor Wijdesteeg 12 adviseren wij een bod van € 220.524 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdesteeg 12 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdesteeg 12 in Hoorn bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdesteeg 12 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdesteeg 12 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 21.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdesteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Wijdesteeg 12 ligt rond € 210.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdesteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Wijdesteeg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.