Huiswaardemeter

Woningwaarde De Driestal 20

1621LL Hoorn

Te koop
39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1615Bouwjaar
€ 7.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.851
+12,6%
[ € 268.269 – € 341.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.506[ € 300.907 – € 332.581 ]

Wat is mijn huis waard?

De Driestal 20 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.851 (€ 7.817 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +1,0%
+€ 34.05212 maanden +12,6%
+€ 23.56112 mnd vs. NL +8,7%
De Driestal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.851 voor De Driestal 20 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Driestal 20 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.506. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.851.

Verwachte verkoopprijs De Driestal 20
€ 319.506[ € 300.907 – € 332.581 ]
Verkoper houdt over€ 314.741−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.046+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.741

Wat is de vraagprijs?

De Driestal 20 in Hoorn staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.410 per m².

Vraagprijs De Driestal 20
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.410[ € 7.040 – € 7.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Driestal 20 adviseren wij in een bod van € 319.506, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.851+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.506+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.481+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Driestal 20 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Driestal 20 in Hoorn bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 304.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Driestal 20

Woninggegevens

Bouwjaar1615
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.851
Verwachte verkoopprijs€ 319.506
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.851 is De Driestal 20 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Driestal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Driestal 20 in Hoorn.

Wat is De Driestal 20 in Hoorn waard?
De Driestal 20 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.851 (bandbreedte € 268.269 – € 341.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van De Driestal 20 in Hoorn?
De Driestal 20 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.817.
Hoeveel moet ik overbieden op De Driestal 20 in Hoorn?
Voor De Driestal 20 adviseren wij een bod van € 319.506 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Driestal 20 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Driestal 20 in Hoorn bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Driestal 20 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Driestal 20 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 34.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Driestal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van De Driestal 20 ligt rond € 304.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Driestal 20?
Huishoudens in de buurt van De Driestal 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.