Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn

Woningwaarde Zuiderplantsoen 45

1621MA Hoorn

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.813
+11,6%
[ € 640.475 – € 815.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.501[ € 664.526 – € 734.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.271[ € 718.353 – € 793.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderplantsoen 45 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.813 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.149Sinds mei +1,0%
+€ 75.49512 maanden +11,6%
+€ 47.83312 mnd vs. NL +7,3%
Zuiderplantsoen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.813 voor Zuiderplantsoen 45 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderplantsoen 45 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.271. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.813.

Verwachte verkoopprijs Zuiderplantsoen 45
€ 757.271[ € 718.353 – € 793.969 ]
Verkoper houdt over€ 747.691−€ 9.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.566+€ 17.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderplantsoen 45 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderplantsoen 45
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 699.501[ € 664.526 – € 734.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 588.909[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderplantsoen 45 adviseren wij in een bod van € 757.271, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.501 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.813+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.271+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.135+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderplantsoen 45 zal in bij een vraagprijs van € 699.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderplantsoen 45 in Hoorn bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 727.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderplantsoen 45

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.813
Verwachte verkoopprijs€ 757.271
Verwachte vraagprijs€ 699.501
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 684.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderplantsoen 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.813 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderplantsoen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderplantsoen 45 in Hoorn.

Wat is Zuiderplantsoen 45 in Hoorn waard?
Zuiderplantsoen 45 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.813 (bandbreedte € 640.475 – € 815.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderplantsoen 45 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderplantsoen 45 in Hoorn is in juni 2026 € 699.501 (bandbreedte € 664.526 – € 734.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderplantsoen 45 in Hoorn?
Voor Zuiderplantsoen 45 adviseren wij een bod van € 757.271 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderplantsoen 45 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderplantsoen 45 in Hoorn bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderplantsoen 45 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderplantsoen 45 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 75.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderplantsoen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderplantsoen 45 ligt rond € 727.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderplantsoen 45?
Huishoudens in de buurt van Zuiderplantsoen 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.