Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenluiendijk 38

1621ME Hoorn

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.085
+12,6%
[ € 534.235 – € 679.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.252[ € 554.089 – € 612.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.892[ € 599.524 – € 662.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenluiendijk 38 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.085 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +1,0%
+€ 67.81212 maanden +12,6%
+€ 46.92012 mnd vs. NL +8,7%
Binnenluiendijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.085 voor Binnenluiendijk 38 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenluiendijk 38 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.892. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.085.

Verwachte verkoopprijs Binnenluiendijk 38
€ 631.892[ € 599.524 – € 662.633 ]
Verkoper houdt over€ 623.691−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.680+€ 14.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenluiendijk 38 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenluiendijk 38
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 583.252[ € 554.089 – € 612.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenluiendijk 38 adviseren wij in een bod van € 631.892, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.252 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.085+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.892+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.487+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenluiendijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 583.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenluiendijk 38 in Hoorn bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 607.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenluiendijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.085
Verwachte verkoopprijs€ 631.892
Verwachte vraagprijs€ 583.252
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 45
2001 · 211 m²
€ 733.428
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.085 ligt Binnenluiendijk 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenluiendijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenluiendijk 38 in Hoorn.

Wat is Binnenluiendijk 38 in Hoorn waard?
Binnenluiendijk 38 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.085 (bandbreedte € 534.235 – € 679.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenluiendijk 38 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Binnenluiendijk 38 in Hoorn is in oktober 2026 € 583.252 (bandbreedte € 554.089 – € 612.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenluiendijk 38 in Hoorn?
Voor Binnenluiendijk 38 adviseren wij een bod van € 631.892 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenluiendijk 38 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenluiendijk 38 in Hoorn bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenluiendijk 38 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenluiendijk 38 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 67.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenluiendijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Binnenluiendijk 38 ligt rond € 607.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenluiendijk 38?
Huishoudens in de buurt van Binnenluiendijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.