Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenluiendijk 40

1621ME Hoorn

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.286
+12,6%
[ € 588.092 – € 748.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.197[ € 610.087 – € 674.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.435[ € 659.504 – € 728.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenluiendijk 40 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.286 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.564Sinds september +1,0%
+€ 74.64812 maanden +12,6%
+€ 51.65012 mnd vs. NL +8,7%
Binnenluiendijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.286 voor Binnenluiendijk 40 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenluiendijk 40 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.435. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.286.

Verwachte verkoopprijs Binnenluiendijk 40
€ 695.435[ € 659.504 – € 728.926 ]
Verkoper houdt over€ 686.535−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.494+€ 16.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenluiendijk 40 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenluiendijk 40
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 642.197[ € 610.087 – € 674.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenluiendijk 40 adviseren wij in een bod van € 695.435, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.197 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.286+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.435+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.207+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenluiendijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 642.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenluiendijk 40 in Hoorn bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 668.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenluiendijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.286
Verwachte verkoopprijs€ 695.435
Verwachte vraagprijs€ 642.197
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 45
2001 · 211 m²
€ 733.428
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenluiendijk 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.286 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenluiendijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenluiendijk 40 in Hoorn.

Wat is Binnenluiendijk 40 in Hoorn waard?
Binnenluiendijk 40 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.286 (bandbreedte € 588.092 – € 748.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenluiendijk 40 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Binnenluiendijk 40 in Hoorn is in oktober 2026 € 642.197 (bandbreedte € 610.087 – € 674.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenluiendijk 40 in Hoorn?
Voor Binnenluiendijk 40 adviseren wij een bod van € 695.435 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenluiendijk 40 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenluiendijk 40 in Hoorn bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenluiendijk 40 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenluiendijk 40 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 74.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenluiendijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Binnenluiendijk 40 ligt rond € 668.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenluiendijk 40?
Huishoudens in de buurt van Binnenluiendijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.