Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert Meliszweg 28

1622AA Hoorn

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.124
+12,6%
[ € 483.229 – € 615.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.795[ € 496.655 – € 548.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.022[ € 541.851 – € 598.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert Meliszweg 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.124 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds september +1,0%
+€ 61.33712 maanden +12,6%
+€ 42.44012 mnd vs. NL +8,7%
Lambert Meliszweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.124 voor Lambert Meliszweg 28 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert Meliszweg 28 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.022. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.124.

Verwachte verkoopprijs Lambert Meliszweg 28
€ 573.022[ € 541.851 – € 598.888 ]
Verkoper houdt over€ 565.469−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.632+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambert Meliszweg 28 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Lambert Meliszweg 28
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 522.795[ € 496.655 – € 548.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert Meliszweg 28 adviseren wij in een bod van € 573.022, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 522.795 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.124+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.022+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.673+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert Meliszweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 522.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert Meliszweg 28 in Hoorn bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 549.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert Meliszweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.124
Verwachte verkoopprijs€ 573.022
Verwachte vraagprijs€ 522.795
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 00 besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 00

Grote Waal - Buurt 13 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astronautenweg 357, 1622DX Hoorn
Astronautenweg 357
1973 · 99 m²
€ 338.167
Straatbeeld van Melkweg 16, 1622BA Hoorn
Melkweg 16
1972 · 142 m²
€ 429.681
Straatbeeld van Boogschutter 162, 1622CL Hoorn
Boogschutter 162
1975 · 121 m²
€ 369.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambert Meliszweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.124 duidelijk in het hogere segment van Grote Waal - Buurt 13 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambert Meliszweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert Meliszweg 28 in Hoorn.

Wat is Lambert Meliszweg 28 in Hoorn waard?
Lambert Meliszweg 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.124 (bandbreedte € 483.229 – € 615.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambert Meliszweg 28 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Lambert Meliszweg 28 in Hoorn is in oktober 2026 € 522.795 (bandbreedte € 496.655 – € 548.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert Meliszweg 28 in Hoorn?
Voor Lambert Meliszweg 28 adviseren wij een bod van € 573.022 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert Meliszweg 28 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert Meliszweg 28 in Hoorn bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert Meliszweg 28 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert Meliszweg 28 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 61.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert Meliszweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 00 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lambert Meliszweg 28 ligt rond € 549.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert Meliszweg 28?
Huishoudens in de buurt van Lambert Meliszweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 00 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.