Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkweg 16, 1622BA Hoorn

Woningwaarde Melkweg 16

1622BA Hoorn

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.681
+11,8%
[ € 378.119 – € 481.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.165[ € 424.555 – € 469.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 16 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.681 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds juli +1,0%
+€ 45.47912 maanden +11,8%
+€ 31.90912 mnd vs. NL +8,3%
Melkweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.681 voor Melkweg 16 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 16 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.165. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.681.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 16
€ 449.165[ € 424.555 – € 469.245 ]
Verkoper houdt over€ 442.974−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.298+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.974

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 16 in Hoorn staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Vraagprijs Melkweg 16
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 383.800[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 16 adviseren wij in een bod van € 449.165, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.681+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.165+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.623+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 16 in Hoorn bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.681
Verwachte verkoopprijs€ 449.165
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astronautenweg 357, 1622DX Hoorn
Astronautenweg 357
1973 · 99 m²
€ 338.167
Straatbeeld van Boogschutter 162, 1622CL Hoorn
Boogschutter 162
1975 · 121 m²
€ 369.948
Straatbeeld van Waterman 154, 1622CZ Hoorn
Waterman 154
1975 · 121 m²
€ 387.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.681 duidelijk in het hogere segment van Grote Waal - Buurt 13 01. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 16 in Hoorn.

Wat is Melkweg 16 in Hoorn waard?
Melkweg 16 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.681 (bandbreedte € 378.119 – € 481.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de vraagprijs van Melkweg 16 in Hoorn?
Melkweg 16 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 16 in Hoorn?
Voor Melkweg 16 adviseren wij een bod van € 449.165 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 16 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 16 in Hoorn bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 16 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 16 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 16 ligt rond € 429.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 16?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.