Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterman 154, 1622CZ Hoorn

Woningwaarde Waterman 154

1622CZ Hoorn

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.761
+11,6%
[ € 338.590 – € 430.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.195[ € 348.835 – € 385.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.167[ € 382.323 – € 422.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterman 154 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.761 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds mei +1,0%
+€ 39.91112 maanden +11,6%
+€ 25.28712 mnd vs. NL +7,3%
Waterman 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.761 voor Waterman 154 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterman 154 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.167. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.761.

Verwachte verkoopprijs Waterman 154
€ 403.167[ € 382.323 – € 422.568 ]
Verkoper houdt over€ 397.482−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.380+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterman 154 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Waterman 154
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 367.195[ € 348.835 – € 385.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 430.444[ € 300.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterman 154 adviseren wij in een bod van € 403.167, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.195 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.761+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.167+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.325+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterman 154 zal in bij een vraagprijs van € 367.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterman 154 in Hoorn bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 384.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterman 154

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.761
Verwachte verkoopprijs€ 403.167
Verwachte vraagprijs€ 367.195
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 03 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 03

Grote Waal - Buurt 13 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogschutter 162, 1622CL Hoorn
Boogschutter 162
1975 · 121 m²
€ 367.116
Straatbeeld van De Wieken 143, 1622GV Hoorn
De Wieken 143
1978 · 122 m²
€ 394.546
Straatbeeld van Poolster 201, 1622EN Hoorn
Poolster 201
1979 · 121 m²
€ 448.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.761 ligt Waterman 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Waal - Buurt 13 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterman 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterman 154 in Hoorn.

Wat is Waterman 154 in Hoorn waard?
Waterman 154 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.761 (bandbreedte € 338.590 – € 430.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterman 154 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Waterman 154 in Hoorn is in juni 2026 € 367.195 (bandbreedte € 348.835 – € 385.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterman 154 in Hoorn?
Voor Waterman 154 adviseren wij een bod van € 403.167 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterman 154 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterman 154 in Hoorn bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterman 154 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterman 154 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterman 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 03 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Waterman 154 ligt rond € 384.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterman 154?
Huishoudens in de buurt van Waterman 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 03 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.