Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weel 24

1622AD Hoorn

290 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.218
+12,6%
[ € 857.312 – € 1.091.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.045[ € 891.143 – € 984.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.786[ € 959.761 – € 1.060.788 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weel 24 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.218 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.569Sinds september +1,0%
+€ 108.82012 maanden +12,6%
+€ 75.29312 mnd vs. NL +8,7%
De Weel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.218 voor De Weel 24 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weel 24 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.786. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 974.218.

Verwachte verkoopprijs De Weel 24
€ 1.011.786[ € 959.761 – € 1.060.788 ]
Verkoper houdt over€ 999.406−€ 12.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.172+€ 22.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weel 24 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs De Weel 24
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 938.045[ € 891.143 – € 984.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weel 24 adviseren wij in een bod van € 1.011.786, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 938.045 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.218+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.786+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.375+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weel 24 zal in bij een vraagprijs van € 938.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weel 24 in Hoorn bedragen € 4.959 per maand bij een woningwaarde van € 974.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.764
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.218
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.786
Verwachte vraagprijs€ 938.045
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 70, 1622KS Hoorn
Poldermolen 70
1983 · 162 m²
€ 540.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weel 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.218 duidelijk in het hogere segment van Grote Waal - Buurt 13 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Weel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weel 24 in Hoorn.

Wat is De Weel 24 in Hoorn waard?
De Weel 24 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.218 (bandbreedte € 857.312 – € 1.091.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weel 24 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van De Weel 24 in Hoorn is in oktober 2026 € 938.045 (bandbreedte € 891.143 – € 984.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weel 24 in Hoorn?
Voor De Weel 24 adviseren wij een bod van € 1.011.786 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weel 24 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Weel 24 in Hoorn bedragen € 4.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.764 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weel 24 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weel 24 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 108.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Weel 24 ligt rond € 974.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weel 24?
Huishoudens in de buurt van De Weel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.