Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poldermolen 70, 1622KS Hoorn

Woningwaarde Poldermolen 70

1622KS Hoorn

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.338
+11,6%
[ € 471.977 – € 600.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.997[ € 487.347 – € 538.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.741[ € 531.696 – € 587.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolen 70 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.338 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.268Sinds mei +1,0%
+€ 55.63412 maanden +11,6%
+€ 35.24912 mnd vs. NL +7,3%
Poldermolen 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.338 voor Poldermolen 70 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolen 70 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.741. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.338.

Verwachte verkoopprijs Poldermolen 70
€ 560.741[ € 531.696 – € 587.664 ]
Verkoper houdt over€ 553.323−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.106+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolen 70 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolen 70
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 512.997[ € 487.347 – € 538.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 430.444[ € 300.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolen 70 adviseren wij in een bod van € 560.741, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.997 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.338+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.741+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.778+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolen 70 zal in bij een vraagprijs van € 512.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolen 70 in Hoorn bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 536.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolen 70

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.338
Verwachte verkoopprijs€ 560.741
Verwachte vraagprijs€ 512.997
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 08 besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (46%)
C (23%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 08

Grote Waal - Buurt 13 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 72, 1622KS Hoorn
Poldermolen 72
1983 · 142 m²
€ 533.338
Straatbeeld van Oliemolen 183, 1622JT Hoorn
Oliemolen 183
1980 · 135 m²
€ 409.146
Straatbeeld van Oliemolen 60, 1622JL Hoorn
Oliemolen 60
1980 · 114 m²
€ 372.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.338 is Poldermolen 70 een van de meer betaalbare woningen in Grote Waal - Buurt 13 08. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poldermolen 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolen 70 in Hoorn.

Wat is Poldermolen 70 in Hoorn waard?
Poldermolen 70 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.338 (bandbreedte € 471.977 – € 600.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 08.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolen 70 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Poldermolen 70 in Hoorn is in juni 2026 € 512.997 (bandbreedte € 487.347 – € 538.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolen 70 in Hoorn?
Voor Poldermolen 70 adviseren wij een bod van € 560.741 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolen 70 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolen 70 in Hoorn bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolen 70 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolen 70 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolen 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 08 is € 833.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolen 70 ligt rond € 536.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolen 70?
Huishoudens in de buurt van Poldermolen 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 08 heeft 40% van de woningen zonnepanelen.