Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oliemolen 183, 1622JT Hoorn

Woningwaarde Oliemolen 183

1622JT Hoorn

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.146
+11,6%
[ € 360.048 – € 458.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.293[ € 371.728 – € 410.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.813[ € 405.555 – € 448.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 183 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.146 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds mei +1,0%
+€ 42.44012 maanden +11,6%
+€ 26.88912 mnd vs. NL +7,3%
Oliemolen 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.146 voor Oliemolen 183 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 183 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.813. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.146.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 183
€ 427.813[ € 405.555 – € 448.246 ]
Verkoper houdt over€ 421.857−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.519+€ 10.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 183 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 183
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 391.293[ € 371.728 – € 410.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 430.444[ € 300.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 183 adviseren wij in een bod van € 427.813, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.293 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.146+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.813+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.204+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 183 zal in bij een vraagprijs van € 391.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 183 in Hoorn bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 409.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 183

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.146
Verwachte verkoopprijs€ 427.813
Verwachte vraagprijs€ 391.293
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 07 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (22%)
D (3%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07

Grote Waal - Buurt 13 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 60, 1622JL Hoorn
Oliemolen 60
1980 · 114 m²
€ 372.377
Straatbeeld van Poolster 201, 1622EN Hoorn
Poolster 201
1979 · 121 m²
€ 448.467
Straatbeeld van Poolster 249, 1622ER Hoorn
Poolster 249
1979 · 117 m²
€ 450.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.146 zit Oliemolen 183 in het middensegment van Grote Waal - Buurt 13 07 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 183 in Hoorn.

Wat is Oliemolen 183 in Hoorn waard?
Oliemolen 183 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.146 (bandbreedte € 360.048 – € 458.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 183 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 183 in Hoorn is in juni 2026 € 391.293 (bandbreedte € 371.728 – € 410.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 183 in Hoorn?
Voor Oliemolen 183 adviseren wij een bod van € 427.813 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 183 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 183 in Hoorn bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 183 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 183 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 07 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 183 ligt rond € 409.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 183?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 183 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 07 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.