Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oliemolen 188, 1622JT Hoorn

Woningwaarde Oliemolen 188

1622JT Hoorn

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.131
+11,8%
[ € 360.915 – € 459.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.167[ € 404.586 – € 447.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 188 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.131 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds juli +1,0%
+€ 43.40912 maanden +11,8%
+€ 30.45612 mnd vs. NL +8,3%
Oliemolen 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.131 voor Oliemolen 188 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 188 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.167. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.131.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 188
€ 428.167[ € 404.586 – € 447.174 ]
Verkoper houdt over€ 422.207−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.880+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.207

Wat is de vraagprijs?

Oliemolen 188 in Hoorn staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs Oliemolen 188
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 383.800[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 188 adviseren wij in een bod van € 428.167, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.131+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.167+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.575+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 188 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 188 in Hoorn bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 188

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.131
Verwachte verkoopprijs€ 428.167
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 07 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07

Grote Waal - Buurt 13 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 183, 1622JT Hoorn
Oliemolen 183
1980 · 135 m²
€ 412.302
Straatbeeld van Oliemolen 60, 1622JL Hoorn
Oliemolen 60
1980 · 114 m²
€ 375.249
Straatbeeld van Houtzaagmolen 2, 1622HD Hoorn
Houtzaagmolen 2
1979 · 120 m²
€ 418.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.131 ligt Oliemolen 188 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Waal - Buurt 13 07. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 188 in Hoorn.

Wat is Oliemolen 188 in Hoorn waard?
Oliemolen 188 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.131 (bandbreedte € 360.915 – € 459.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 07.
Wat is de vraagprijs van Oliemolen 188 in Hoorn?
Oliemolen 188 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 188 in Hoorn?
Voor Oliemolen 188 adviseren wij een bod van € 428.167 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 188 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 188 in Hoorn bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 188 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 188 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 07 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 188 ligt rond € 410.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 188?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 188 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 07 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.