Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weel 8

1622AD Hoorn

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.707
+12,6%
[ € 768.862 – € 978.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.630[ € 799.549 – € 883.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.006[ € 860.315 – € 950.874 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weel 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.707 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.582Sinds september +1,0%
+€ 97.59312 maanden +12,6%
+€ 67.52512 mnd vs. NL +8,7%
De Weel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.707 voor De Weel 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weel 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.006. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 873.707.

Verwachte verkoopprijs De Weel 8
€ 907.006[ € 860.315 – € 950.874 ]
Verkoper houdt over€ 895.779−€ 11.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.296+€ 20.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weel 8 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs De Weel 8
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 841.630[ € 799.549 – € 883.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weel 8 adviseren wij in een bod van € 907.006, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.630 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.707+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.006+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.356+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weel 8 zal in bij een vraagprijs van € 841.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weel 8 in Hoorn bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 873.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.707
Verwachte verkoopprijs€ 907.006
Verwachte vraagprijs€ 841.630
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 16, 1622BA Hoorn
Melkweg 16
1972 · 142 m²
€ 429.681
Straatbeeld van Astronautenweg 357, 1622DX Hoorn
Astronautenweg 357
1973 · 99 m²
€ 338.167
Straatbeeld van Boogschutter 162, 1622CL Hoorn
Boogschutter 162
1975 · 121 m²
€ 369.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.707 duidelijk in het hogere segment van Grote Waal - Buurt 13 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Weel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weel 8 in Hoorn.

Wat is De Weel 8 in Hoorn waard?
De Weel 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.707 (bandbreedte € 768.862 – € 978.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weel 8 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van De Weel 8 in Hoorn is in oktober 2026 € 841.630 (bandbreedte € 799.549 – € 883.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weel 8 in Hoorn?
Voor De Weel 8 adviseren wij een bod van € 907.006 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weel 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Weel 8 in Hoorn bedragen € 4.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weel 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weel 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 97.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Weel 8 ligt rond € 873.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weel 8?
Huishoudens in de buurt van De Weel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.