Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert Meliszweg 15

1622AG Hoorn

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.566
+12,6%
[ € 299.698 – € 381.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.483[ € 307.309 – € 339.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.165[ € 336.811 – € 372.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert Meliszweg 15 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.566 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +1,0%
+€ 38.04112 maanden +12,6%
+€ 26.32112 mnd vs. NL +8,7%
Lambert Meliszweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.566 voor Lambert Meliszweg 15 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert Meliszweg 15 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.165. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.566.

Verwachte verkoopprijs Lambert Meliszweg 15
€ 356.165[ € 336.811 – € 372.264 ]
Verkoper houdt over€ 350.997−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.438+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambert Meliszweg 15 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Lambert Meliszweg 15
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 323.483[ € 307.309 – € 339.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert Meliszweg 15 adviseren wij in een bod van € 356.165, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 323.483 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.566+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.165+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.973+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert Meliszweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 323.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert Meliszweg 15 in Hoorn bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 340.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert Meliszweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.566
Verwachte verkoopprijs€ 356.165
Verwachte vraagprijs€ 323.483
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 00 besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 00

Grote Waal - Buurt 13 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astronautenweg 357, 1622DX Hoorn
Astronautenweg 357
1973 · 99 m²
€ 338.167
Straatbeeld van Houtzaagmolen 201, 1622HP Hoorn
Houtzaagmolen 201
1979 · 98 m²
€ 317.336
Straatbeeld van Houtzaagmolen 67, 1622HH Hoorn
Houtzaagmolen 67
1979 · 103 m²
€ 346.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambert Meliszweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lambert Meliszweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert Meliszweg 15 in Hoorn.

Wat is Lambert Meliszweg 15 in Hoorn waard?
Lambert Meliszweg 15 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.566 (bandbreedte € 299.698 – € 381.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambert Meliszweg 15 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Lambert Meliszweg 15 in Hoorn is in oktober 2026 € 323.483 (bandbreedte € 307.309 – € 339.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert Meliszweg 15 in Hoorn?
Voor Lambert Meliszweg 15 adviseren wij een bod van € 356.165 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert Meliszweg 15 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert Meliszweg 15 in Hoorn bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert Meliszweg 15 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert Meliszweg 15 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert Meliszweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 00 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lambert Meliszweg 15 ligt rond € 340.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert Meliszweg 15?
Huishoudens in de buurt van Lambert Meliszweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 00 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.