Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriushof 38

1622BL Hoorn

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.501
+12,6%
[ € 260.921 – € 332.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.978[ € 268.829 – € 297.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.670[ € 294.637 – € 325.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriushof 38 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.501 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +1,0%
+€ 33.11912 maanden +12,6%
+€ 22.91512 mnd vs. NL +8,7%
Mercuriushof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.501 voor Mercuriushof 38 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriushof 38 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.670. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.501.

Verwachte verkoopprijs Mercuriushof 38
€ 310.670[ € 294.637 – € 325.651 ]
Verkoper houdt over€ 306.003−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.033+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriushof 38 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriushof 38
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 282.978[ € 268.829 – € 297.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriushof 38 adviseren wij in een bod van € 310.670, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.978 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.501+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.670+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.204+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriushof 38 zal in bij een vraagprijs van € 282.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriushof 38 in Hoorn bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriushof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.501
Verwachte verkoopprijs€ 310.670
Verwachte vraagprijs€ 282.978
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 16, 1622BA Hoorn
Melkweg 16
1972 · 142 m²
€ 429.681
Straatbeeld van Astronautenweg 357, 1622DX Hoorn
Astronautenweg 357
1973 · 99 m²
€ 338.167
Straatbeeld van Boogschutter 60, 1622CD Hoorn
Boogschutter 60
1975 · 90 m²
€ 342.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriushof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercuriushof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriushof 38 in Hoorn.

Wat is Mercuriushof 38 in Hoorn waard?
Mercuriushof 38 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.501 (bandbreedte € 260.921 – € 332.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriushof 38 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Mercuriushof 38 in Hoorn is in oktober 2026 € 282.978 (bandbreedte € 268.829 – € 297.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriushof 38 in Hoorn?
Voor Mercuriushof 38 adviseren wij een bod van € 310.670 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriushof 38 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriushof 38 in Hoorn bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriushof 38 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriushof 38 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 33.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriushof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriushof 38 ligt rond € 296.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriushof 38?
Huishoudens in de buurt van Mercuriushof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.