Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunushof 11

1622BT Hoorn

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.601
+12,6%
[ € 289.169 – € 368.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.566[ € 297.888 – € 329.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.357[ € 326.485 – € 360.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunushof 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.601 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +1,0%
+€ 36.70512 maanden +12,6%
+€ 25.39712 mnd vs. NL +8,7%
Neptunushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.601 voor Neptunushof 11 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunushof 11 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.357. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.601.

Verwachte verkoopprijs Neptunushof 11
€ 344.357[ € 326.485 – € 360.851 ]
Verkoper houdt over€ 339.319−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.394+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunushof 11 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunushof 11
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 313.566[ € 297.888 – € 329.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunushof 11 adviseren wij in een bod van € 344.357, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.566 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.601+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.357+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.575+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunushof 11 in Hoorn bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 328.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.601
Verwachte verkoopprijs€ 344.357
Verwachte vraagprijs€ 313.566
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 16, 1622BA Hoorn
Melkweg 16
1972 · 142 m²
€ 429.681
Straatbeeld van Astronautenweg 357, 1622DX Hoorn
Astronautenweg 357
1973 · 99 m²
€ 338.167
Straatbeeld van Boogschutter 162, 1622CL Hoorn
Boogschutter 162
1975 · 121 m²
€ 369.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunushof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunushof 11 in Hoorn.

Wat is Neptunushof 11 in Hoorn waard?
Neptunushof 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.601 (bandbreedte € 289.169 – € 368.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunushof 11 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Neptunushof 11 in Hoorn is in oktober 2026 € 313.566 (bandbreedte € 297.888 – € 329.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunushof 11 in Hoorn?
Voor Neptunushof 11 adviseren wij een bod van € 344.357 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunushof 11 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunushof 11 in Hoorn bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunushof 11 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunushof 11 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Neptunushof 11 ligt rond € 328.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunushof 11?
Huishoudens in de buurt van Neptunushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.