Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vang 24

1622GB Hoorn

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.691
+11,8%
[ € 323.568 – € 411.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.746[ € 333.209 – € 368.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.699[ € 365.530 – € 404.006 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vang 24 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.691 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds juli +1,0%
+€ 38.91712 maanden +11,8%
+€ 27.30512 mnd vs. NL +8,3%
De Vang 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.691 voor De Vang 24 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vang 24 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.699. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.691.

Verwachte verkoopprijs De Vang 24
€ 384.699[ € 365.530 – € 404.006 ]
Verkoper houdt over€ 379.217−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.543+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.217

Wat is de vraagprijs?

De Vang 24 in Hoorn staat in te koop voor € 350.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Vraagprijs De Vang 24
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 350.746[ € 333.209 – € 368.283 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 383.800[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vang 24 adviseren wij in een bod van € 384.699, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 350.746 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.691+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.699+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.934+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vang 24 zal in bij een vraagprijs van € 350.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vang 24 in Hoorn bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 367.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vang 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.691
Verwachte verkoopprijs€ 384.699
Vraagprijs€ 350.746
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 05 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (3%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 05

Grote Waal - Buurt 13 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 143, 1622GV Hoorn
De Wieken 143
1978 · 122 m²
€ 397.590
Straatbeeld van Houtzaagmolen 2, 1622HD Hoorn
Houtzaagmolen 2
1979 · 120 m²
€ 418.943
Straatbeeld van Poolster 201, 1622EN Hoorn
Poolster 201
1979 · 121 m²
€ 451.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vang 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 05 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vang 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vang 24 in Hoorn.

Wat is De Vang 24 in Hoorn waard?
De Vang 24 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.691 (bandbreedte € 323.568 – € 411.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 05.
Wat is de vraagprijs van De Vang 24 in Hoorn?
De Vang 24 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 350.746. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vang 24 in Hoorn?
Voor De Vang 24 adviseren wij een bod van € 384.699 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vang 24 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Vang 24 in Hoorn bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vang 24 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vang 24 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vang 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 05 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Vang 24 ligt rond € 367.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vang 24?
Huishoudens in de buurt van De Vang 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 05 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.