Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wieken 157, 1622GW Hoorn

Woningwaarde De Wieken 157

1622GW Hoorn

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.632
+11,6%
[ € 258.396 – € 328.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.043[ € 266.041 – € 294.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.880[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 157 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.632 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds mei +1,0%
+€ 30.45812 maanden +11,6%
+€ 19.29812 mnd vs. NL +7,3%
De Wieken 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.632 voor De Wieken 157 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 157 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.880. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.632.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 157
€ 307.880[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 303.243−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.188+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 157 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 157
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 280.043[ € 266.041 – € 294.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 430.444[ € 300.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 157 adviseren wij in een bod van € 307.880, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.043 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.632+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.880+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.274+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 157 zal in bij een vraagprijs van € 280.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 157 in Hoorn bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 293.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 157

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.632
Verwachte verkoopprijs€ 307.880
Verwachte vraagprijs€ 280.043
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 05 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 05

Grote Waal - Buurt 13 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 201, 1622HP Hoorn
Houtzaagmolen 201
1979 · 98 m²
€ 314.907
Straatbeeld van Houtzaagmolen 67, 1622HH Hoorn
Houtzaagmolen 67
1979 · 103 m²
€ 343.736
Straatbeeld van Oliemolen 60, 1622JL Hoorn
Oliemolen 60
1980 · 114 m²
€ 372.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.632 is De Wieken 157 een van de meer betaalbare woningen in Grote Waal - Buurt 13 05. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wieken 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 157 in Hoorn.

Wat is De Wieken 157 in Hoorn waard?
De Wieken 157 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.632 (bandbreedte € 258.396 – € 328.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 157 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 157 in Hoorn is in juni 2026 € 280.043 (bandbreedte € 266.041 – € 294.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 157 in Hoorn?
Voor De Wieken 157 adviseren wij een bod van € 307.880 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 157 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 157 in Hoorn bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 157 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 157 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 05 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 157 ligt rond € 293.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 157?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 05 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.