Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gangwerk 18

1622HA Hoorn

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.486
+12,6%
[ € 666.588 – € 848.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.970[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gangwerk 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.486 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.440Sinds september +1,0%
+€ 84.61112 maanden +12,6%
+€ 58.54312 mnd vs. NL +8,7%
Het Gangwerk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.486 voor Het Gangwerk 18 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gangwerk 18 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.970. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.486.

Verwachte verkoopprijs Het Gangwerk 18
€ 786.970[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 777.063−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.859+€ 17.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gangwerk 18 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gangwerk 18
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gangwerk 18 adviseren wij in een bod van € 786.970, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.486+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.970+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.319+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gangwerk 18 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gangwerk 18 in Hoorn bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 757.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gangwerk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.486
Verwachte verkoopprijs€ 786.970
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 05 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (3%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 05

Grote Waal - Buurt 13 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 143, 1622GV Hoorn
De Wieken 143
1978 · 122 m²
€ 397.590
Straatbeeld van Oliemolen 183, 1622JT Hoorn
Oliemolen 183
1980 · 135 m²
€ 412.302
Straatbeeld van Oliemolen 188, 1622JT Hoorn
Oliemolen 188
1980 · 132 m²
€ 410.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Gangwerk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.486 duidelijk in het hogere segment van Grote Waal - Buurt 13 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Gangwerk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gangwerk 18 in Hoorn.

Wat is Het Gangwerk 18 in Hoorn waard?
Het Gangwerk 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.486 (bandbreedte € 666.588 – € 848.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gangwerk 18 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Het Gangwerk 18 in Hoorn is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gangwerk 18 in Hoorn?
Voor Het Gangwerk 18 adviseren wij een bod van € 786.970 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gangwerk 18 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gangwerk 18 in Hoorn bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gangwerk 18 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gangwerk 18 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 84.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gangwerk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 05 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Het Gangwerk 18 ligt rond € 757.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gangwerk 18?
Huishoudens in de buurt van Het Gangwerk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 05 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.