Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 44

1622HG Hoorn

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.771
+12,6%
[ € 356.198 – € 453.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.910[ € 367.565 – € 406.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.456[ € 401.381 – € 443.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 44 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.771 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +1,0%
+€ 45.21312 maanden +12,6%
+€ 31.28312 mnd vs. NL +8,7%
Houtzaagmolen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.771 voor Houtzaagmolen 44 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 44 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.456. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.771.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 44
€ 423.456[ € 401.381 – € 443.632 ]
Verkoper houdt over€ 417.548−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.075+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 44 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 44
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 386.910[ € 367.565 – € 406.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 44 adviseren wij in een bod van € 423.456, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.910 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.771+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.456+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.629+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 44 zal in bij een vraagprijs van € 386.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 44 in Hoorn bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.771
Verwachte verkoopprijs€ 423.456
Verwachte vraagprijs€ 386.910
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 06 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (25%)
C (57%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 06

Grote Waal - Buurt 13 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 2, 1622HD Hoorn
Houtzaagmolen 2
1979 · 120 m²
€ 418.943
Straatbeeld van Houtzaagmolen 67, 1622HH Hoorn
Houtzaagmolen 67
1979 · 103 m²
€ 346.387
Straatbeeld van Houtzaagmolen 132, 1622HL Hoorn
Houtzaagmolen 132
1979 · 103 m²
€ 367.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.771 zit Houtzaagmolen 44 in het middensegment van Grote Waal - Buurt 13 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 44 in Hoorn.

Wat is Houtzaagmolen 44 in Hoorn waard?
Houtzaagmolen 44 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.771 (bandbreedte € 356.198 – € 453.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 44 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 44 in Hoorn is in oktober 2026 € 386.910 (bandbreedte € 367.565 – € 406.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 44 in Hoorn?
Voor Houtzaagmolen 44 adviseren wij een bod van € 423.456 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 44 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 44 in Hoorn bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 44 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 44 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 06 is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 44 ligt rond € 404.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 44?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 06 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.