Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 48

1622HG Hoorn

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.875
+11,6%
[ € 318.450 – € 405.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.449[ € 359.214 – € 397.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 48 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.875 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds mei +1,0%
+€ 37.53712 maanden +11,6%
+€ 23.78312 mnd vs. NL +7,3%
Houtzaagmolen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.875 voor Houtzaagmolen 48 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 48 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.449. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.875.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 48
€ 378.449[ € 359.214 – € 397.026 ]
Verkoper houdt over€ 373.036−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.168+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.036

Wat is de vraagprijs?

Houtzaagmolen 48 in Hoorn staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Vraagprijs Houtzaagmolen 48
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 423.400[ € 300.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 48 adviseren wij in een bod van € 378.449, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.875+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.449+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.371+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 48 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 48 in Hoorn bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 361.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.875
Verwachte verkoopprijs€ 378.449
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 06 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 06

Grote Waal - Buurt 13 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 67, 1622HH Hoorn
Houtzaagmolen 67
1979 · 103 m²
€ 343.736
Straatbeeld van Houtzaagmolen 201, 1622HP Hoorn
Houtzaagmolen 201
1979 · 98 m²
€ 314.907
Straatbeeld van Poolster 249, 1622ER Hoorn
Poolster 249
1979 · 117 m²
€ 450.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzaagmolen 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 06 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 48 in Hoorn.

Wat is Houtzaagmolen 48 in Hoorn waard?
Houtzaagmolen 48 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.875 (bandbreedte € 318.450 – € 405.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 06.
Wat is de vraagprijs van Houtzaagmolen 48 in Hoorn?
Houtzaagmolen 48 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 48 in Hoorn?
Voor Houtzaagmolen 48 adviseren wij een bod van € 378.449 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 48 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 48 in Hoorn bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 48 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 48 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 06 is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 48 ligt rond € 361.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 48?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 06 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.