Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenstraat 7

1622ZD Hoorn

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.898
+12,6%
[ € 328.150 – € 417.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.670[ € 337.887 – € 373.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.960[ € 370.662 – € 409.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenstraat 7 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.898 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +1,0%
+€ 41.65312 maanden +12,6%
+€ 28.82012 mnd vs. NL +8,7%
Kometenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.898 voor Kometenstraat 7 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenstraat 7 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.960. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.898.

Verwachte verkoopprijs Kometenstraat 7
€ 390.960[ € 370.662 – € 409.679 ]
Verkoper houdt over€ 385.409−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.929+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenstraat 7 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenstraat 7
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 355.670[ € 337.887 – € 373.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 390.960, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.670 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.898+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.960+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.508+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 355.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenstraat 7 in Hoorn bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 372.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.898
Verwachte verkoopprijs€ 390.960
Verwachte vraagprijs€ 355.670
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 16, 1622BA Hoorn
Melkweg 16
1972 · 142 m²
€ 429.681
Straatbeeld van Astronautenweg 357, 1622DX Hoorn
Astronautenweg 357
1973 · 99 m²
€ 338.167
Straatbeeld van Boogschutter 162, 1622CL Hoorn
Boogschutter 162
1975 · 121 m²
€ 369.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.898 ligt Kometenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Waal - Buurt 13 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kometenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenstraat 7 in Hoorn.

Wat is Kometenstraat 7 in Hoorn waard?
Kometenstraat 7 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.898 (bandbreedte € 328.150 – € 417.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenstraat 7 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kometenstraat 7 in Hoorn is in oktober 2026 € 355.670 (bandbreedte € 337.887 – € 373.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenstraat 7 in Hoorn?
Voor Kometenstraat 7 adviseren wij een bod van € 390.960 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenstraat 7 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenstraat 7 in Hoorn bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenstraat 7 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenstraat 7 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kometenstraat 7 ligt rond € 372.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kometenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.