Huiswaardemeter

Woningwaarde Draafsingel 30

1623LB Hoorn

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.912
+11,6%
[ € 643.203 – € 818.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.699[ € 717.474 – € 792.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Draafsingel 30 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.912 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.179Sinds mei +1,0%
+€ 75.81612 maanden +11,6%
+€ 48.03612 mnd vs. NL +7,3%
Draafsingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.912 voor Draafsingel 30 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draafsingel 30 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.699. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.912.

Verwachte verkoopprijs Draafsingel 30
€ 759.699[ € 717.474 – € 792.998 ]
Verkoper houdt over€ 750.092−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.043+€ 17.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.092

Wat is de vraagprijs?

Draafsingel 30 in Hoorn staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Draafsingel 30
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 564.400[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draafsingel 30 adviseren wij in een bod van € 759.699, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.912+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.699+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.684+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draafsingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draafsingel 30 in Hoorn bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 730.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draafsingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.912
Verwachte verkoopprijs€ 759.699
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn
Eikstraat 11
1935 · 135 m²
€ 588.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draafsingel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.912 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Draafsingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draafsingel 30 in Hoorn.

Wat is Draafsingel 30 in Hoorn waard?
Draafsingel 30 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.912 (bandbreedte € 643.203 – € 818.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de vraagprijs van Draafsingel 30 in Hoorn?
Draafsingel 30 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Draafsingel 30 in Hoorn?
Voor Draafsingel 30 adviseren wij een bod van € 759.699 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draafsingel 30 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Draafsingel 30 in Hoorn bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draafsingel 30 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draafsingel 30 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 75.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draafsingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Draafsingel 30 ligt rond € 730.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draafsingel 30?
Huishoudens in de buurt van Draafsingel 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.