Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn

Woningwaarde Eikstraat 11

1623LP Hoorn

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.329
+11,6%
[ € 517.730 – € 658.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.631[ € 534.499 – € 590.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.201[ € 583.138 – € 644.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 11 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.329 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.779Sinds mei +1,0%
+€ 61.02712 maanden +11,6%
+€ 38.66612 mnd vs. NL +7,3%
Eikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.329 voor Eikstraat 11 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.201. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.329.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 11
€ 615.201[ € 583.138 – € 644.522 ]
Verkoper houdt over€ 607.184−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.655+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Eikstraat 11
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 562.631[ € 534.499 – € 590.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 564.400[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 615.201, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.631 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.329+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.201+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.961+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 562.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 11 in Hoorn bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 588.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.329
Verwachte verkoopprijs€ 615.201
Verwachte vraagprijs€ 562.631
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 03 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (47%)
B (2%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 03

Venelaankwartier - Buurt 11 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 16, 1623LX Hoorn
Eikenhof 16
2007 · 126 m²
€ 723.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 03 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 11 in Hoorn.

Wat is Eikstraat 11 in Hoorn waard?
Eikstraat 11 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.329 (bandbreedte € 517.730 – € 658.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikstraat 11 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Eikstraat 11 in Hoorn is in juni 2026 € 562.631 (bandbreedte € 534.499 – € 590.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 11 in Hoorn?
Voor Eikstraat 11 adviseren wij een bod van € 615.201 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 11 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 11 in Hoorn bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 11 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 11 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 03 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 11 ligt rond € 588.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.