Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikstraat 30

1623LT Hoorn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.650
+11,6%
[ € 450.252 – € 573.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.683[ € 506.877 – € 560.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 30 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.650 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds mei +1,0%
+€ 53.07312 maanden +11,6%
+€ 33.62612 mnd vs. NL +7,3%
Eikstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.650 voor Eikstraat 30 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 30 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.683. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 511.650.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 30
€ 533.683[ € 506.877 – € 560.233 ]
Verkoper houdt over€ 526.562−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.507+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.562

Wat is de vraagprijs?

Eikstraat 30 in Hoorn staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Vraagprijs Eikstraat 30
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 564.400[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 30 adviseren wij in een bod van € 533.683, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.650+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.683+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.367+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 30 in Hoorn bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 511.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.650
Verwachte verkoopprijs€ 533.683
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 03 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (47%)
B (2%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 03

Venelaankwartier - Buurt 11 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn
Eikstraat 11
1935 · 135 m²
€ 588.329
Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 362.135
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 690.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.650 is Eikstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Venelaankwartier - Buurt 11 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 30 in Hoorn.

Wat is Eikstraat 30 in Hoorn waard?
Eikstraat 30 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.650 (bandbreedte € 450.252 – € 573.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03.
Wat is de vraagprijs van Eikstraat 30 in Hoorn?
Eikstraat 30 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 30 in Hoorn?
Voor Eikstraat 30 adviseren wij een bod van € 533.683 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 30 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 30 in Hoorn bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 30 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 30 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 03 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 30 ligt rond € 511.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.