Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn

Woningwaarde Alexanderstraat 39

1623KC Hoorn

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.928
+11,8%
[ € 321.137 – € 408.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.969[ € 330.571 – € 365.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.714[ € 362.636 – € 400.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 39 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.928 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds juli +1,0%
+€ 38.62512 maanden +11,8%
+€ 27.10012 mnd vs. NL +8,3%
Alexanderstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.928 voor Alexanderstraat 39 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 39 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.714. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.928.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 39
€ 382.714[ € 362.636 – € 400.808 ]
Verkoper houdt over€ 377.254−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.518+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 39 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 39
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 347.969[ € 330.571 – € 365.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 709.100[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 39 adviseren wij in een bod van € 382.714, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.969 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.928+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.714+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.850+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 347.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 39 in Hoorn bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.928
Verwachte verkoopprijs€ 382.714
Verwachte vraagprijs€ 347.969
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 02 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 39 in Hoorn.

Wat is Alexanderstraat 39 in Hoorn waard?
Alexanderstraat 39 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.928 (bandbreedte € 321.137 – € 408.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 39 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 39 in Hoorn is in augustus 2026 € 347.969 (bandbreedte € 330.571 – € 365.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 39 in Hoorn?
Voor Alexanderstraat 39 adviseren wij een bod van € 382.714 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 39 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 39 in Hoorn bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 39 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 39 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 39 ligt rond € 364.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.