Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn

Woningwaarde J.P. Coenstraat 62

1623LH Hoorn

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.309
+12,6%
[ € 332.912 – € 423.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.809[ € 375.174 – € 414.666 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Coenstraat 62 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.309 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +1,0%
+€ 42.25712 maanden +12,6%
+€ 29.23812 mnd vs. NL +8,7%
J.P. Coenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.309 voor J.P. Coenstraat 62 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Coenstraat 62 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.809. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.309.

Verwachte verkoopprijs J.P. Coenstraat 62
€ 395.809[ € 375.174 – € 414.666 ]
Verkoper houdt over€ 390.205−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.875+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.205

Wat is de vraagprijs?

J.P. Coenstraat 62 in Hoorn staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Vraagprijs J.P. Coenstraat 62
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Coenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 395.809, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.309+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.809+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.599+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Coenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Coenstraat 62 in Hoorn bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Coenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.309
Verwachte verkoopprijs€ 395.809
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn
Eikstraat 11
1935 · 135 m²
€ 592.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.P. Coenstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.P. Coenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Coenstraat 62 in Hoorn.

Wat is J.P. Coenstraat 62 in Hoorn waard?
J.P. Coenstraat 62 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.309 (bandbreedte € 332.912 – € 423.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de vraagprijs van J.P. Coenstraat 62 in Hoorn?
J.P. Coenstraat 62 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Coenstraat 62 in Hoorn?
Voor J.P. Coenstraat 62 adviseren wij een bod van € 395.809 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Coenstraat 62 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Coenstraat 62 in Hoorn bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Coenstraat 62 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Coenstraat 62 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 42.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Coenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Coenstraat 62 ligt rond € 378.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Coenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van J.P. Coenstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.