Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn

Woningwaarde Schoutenstraat 3

1623RV Hoorn

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.098
+11,8%
[ € 347.686 – € 442.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.374[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 3 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.098 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds juli +1,0%
+€ 41.81812 maanden +11,8%
+€ 29.34012 mnd vs. NL +8,3%
Schoutenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.098 voor Schoutenstraat 3 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 3 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.374. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.098.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 3
€ 413.374[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.577−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.791+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 3 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 3
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 709.100[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 413.374, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.098+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.374+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.043+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 3 in Hoorn bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 395.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.098
Verwachte verkoopprijs€ 413.374
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 02 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 3 in Hoorn.

Wat is Schoutenstraat 3 in Hoorn waard?
Schoutenstraat 3 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.098 (bandbreedte € 347.686 – € 442.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 3 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 3 in Hoorn is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 3 in Hoorn?
Voor Schoutenstraat 3 adviseren wij een bod van € 413.374 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 3 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 3 in Hoorn bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 3 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 3 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 3 ligt rond € 395.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.