Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Coenstraat 17

1623LD Hoorn

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.122
+11,6%
[ € 800.027 – € 1.018.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.404[ € 894.425 – € 988.575 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Coenstraat 17 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.122 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.929Sinds mei +1,0%
+€ 94.30212 maanden +11,6%
+€ 59.74912 mnd vs. NL +7,3%
J.P. Coenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.122 voor J.P. Coenstraat 17 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Coenstraat 17 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.404. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 909.122.

Verwachte verkoopprijs J.P. Coenstraat 17
€ 942.404[ € 894.425 – € 988.575 ]
Verkoper houdt over€ 930.788−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.402+€ 20.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.788

Wat is de vraagprijs?

J.P. Coenstraat 17 in Hoorn staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Vraagprijs J.P. Coenstraat 17
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 564.400[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Coenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 942.404, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.122+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.404+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.524+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Coenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Coenstraat 17 in Hoorn bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 909.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Coenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.122
Verwachte verkoopprijs€ 942.404
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn
Eikstraat 11
1935 · 135 m²
€ 588.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.P. Coenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.122 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.P. Coenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Coenstraat 17 in Hoorn.

Wat is J.P. Coenstraat 17 in Hoorn waard?
J.P. Coenstraat 17 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.122 (bandbreedte € 800.027 – € 1.018.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de vraagprijs van J.P. Coenstraat 17 in Hoorn?
J.P. Coenstraat 17 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Coenstraat 17 in Hoorn?
Voor J.P. Coenstraat 17 adviseren wij een bod van € 942.404 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Coenstraat 17 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Coenstraat 17 in Hoorn bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Coenstraat 17 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Coenstraat 17 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 94.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Coenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Coenstraat 17 ligt rond € 909.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Coenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van J.P. Coenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.