Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Messchaertstraat 30A

1623LK Hoorn

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.969
+12,6%
[ € 490.133 – € 623.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.692[ € 506.057 – € 559.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.353[ € 552.108 – € 610.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.969 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +1,0%
+€ 62.21412 maanden +12,6%
+€ 43.04712 mnd vs. NL +8,7%
Johan Messchaertstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.969 voor Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.353. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.969.

Verwachte verkoopprijs Johan Messchaertstraat 30A
€ 582.353[ € 552.108 – € 610.226 ]
Verkoper houdt over€ 574.697−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.150+€ 13.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Messchaertstraat 30A
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 532.692[ € 506.057 – € 559.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Messchaertstraat 30A adviseren wij in een bod van € 582.353, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.692 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.969+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.353+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.471+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Messchaertstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 532.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 556.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Messchaertstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.969
Verwachte verkoopprijs€ 582.353
Verwachte vraagprijs€ 532.692
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn
Eikstraat 11
1935 · 135 m²
€ 592.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Messchaertstraat 30A valt met een geschatte woningwaarde van € 556.969 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Messchaertstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn.

Wat is Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn waard?
Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.969 (bandbreedte € 490.133 – € 623.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn is in oktober 2026 € 532.692 (bandbreedte € 506.057 – € 559.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn?
Voor Johan Messchaertstraat 30A adviseren wij een bod van € 582.353 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Messchaertstraat 30A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 62.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Messchaertstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Johan Messchaertstraat 30A ligt rond € 556.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Messchaertstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Johan Messchaertstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.