Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmalaan 32, 1623MC Hoorn

Woningwaarde Emmalaan 32

1623MC Hoorn

389 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.418.725
+11,6%
[ € 1.248.478 – € 1.588.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.367.215[ € 1.298.854 – € 1.435.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.472.175[ € 1.396.268 – € 1.543.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 32 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.418.725 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.935Sinds mei +1,0%
+€ 147.16312 maanden +11,6%
+€ 93.24112 mnd vs. NL +7,3%
Emmalaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.418.725 voor Emmalaan 32 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 32 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.472.175. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.418.725.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 32
€ 1.472.175[ € 1.396.268 – € 1.543.244 ]
Verkoper houdt over€ 1.454.731−€ 17.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.503.769+€ 31.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.472.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.454.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 32 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.367.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 32
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 1.367.215[ € 1.298.854 – € 1.435.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 564.400[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.472.175, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.367.215 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.418.725+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.472.175+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.545.784+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.367.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 32 in Hoorn bedragen € 7.023 per maand bij een woningwaarde van € 1.418.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 709.000€ 2.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.938
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.497.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.418.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.472.175
Verwachte vraagprijs€ 1.367.215
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 01 besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (8%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 01

Venelaankwartier - Buurt 11 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 690.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.418.725 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 32 in Hoorn.

Wat is Emmalaan 32 in Hoorn waard?
Emmalaan 32 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.418.725 (bandbreedte € 1.248.478 – € 1.588.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 32 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 32 in Hoorn is in juni 2026 € 1.367.215 (bandbreedte € 1.298.854 – € 1.435.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 32 in Hoorn?
Voor Emmalaan 32 adviseren wij een bod van € 1.472.175 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 32 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 32 in Hoorn bedragen € 7.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.418.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.938 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 326 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 32 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 32 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 147.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 01 is € 1.031.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 32 ligt rond € 1.418.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 32?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.