Woningwaarde Holenweg 2A

1624PB Hoorn

Te koop

204 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 6.378Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.301.124

+11,8%

[ € 1.144.989 – € 1.457.259 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.252.933[ € 1.190.286 – € 1.315.580 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.349.360[ € 1.281.938 – € 1.416.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Holenweg 2A in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.124 (€ 6.378 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.780Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 137.71412 maanden +11,8%+11,8%

+€ 96.62212 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Holenweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.124 voor Holenweg 2A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holenweg 2A in Hoorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.349.360. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.124.

Verwachte verkoopprijs Holenweg 2A

€ 1.349.360[ € 1.281.938 – € 1.416.880 ]

Verkoper houdt over€ 1.333.267−€ 16.093 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.378.497+€ 29.137 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.349.360

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.843

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.333.267

Wat is de vraagprijs?

Holenweg 2A in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.252.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.142 per m².

Vraagprijs Holenweg 2A

Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.

€ 1.252.933[ € 1.190.286 – € 1.315.580 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.142[ € 5.835 – € 6.449 ]

Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00

€ 791.300[ € 537.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holenweg 2A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.349.360, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.252.933 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.124+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.349.360+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.416.828+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holenweg 2A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.252.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holenweg 2A in Hoorn bedragen € 6.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.501.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.363

OZB€ 103

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.290.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holenweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.124

Verwachte verkoopprijs€ 1.349.360

Vraagprijs€ 1.252.933

Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→

PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Louise de Colignylaan 1

Louise de Colignylaan 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holenweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.124 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holenweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holenweg 2A in Hoorn.

Wat is Holenweg 2A in Hoorn waard?

Holenweg 2A in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.124 (bandbreedte € 1.144.989 – € 1.457.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.

Wat is de vraagprijs van Holenweg 2A in Hoorn?

Holenweg 2A in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.252.933. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.378.

Hoeveel moet ik overbieden op Holenweg 2A in Hoorn?

Voor Holenweg 2A adviseren wij een bod van € 1.349.360 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holenweg 2A in Hoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Holenweg 2A in Hoorn bedragen € 6.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.363 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holenweg 2A in Hoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holenweg 2A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 137.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holenweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Holenweg 2A ligt rond € 1.301.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holenweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Holenweg 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).