Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 22

1623MH Hoorn

295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.548.892
+12,6%
[ € 1.363.025 – € 1.734.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.492.236[ € 1.417.624 – € 1.566.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.604.876[ € 1.523.946 – € 1.684.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.548.892 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.213Sinds september +1,0%
+€ 173.01212 maanden +12,6%
+€ 119.70912 mnd vs. NL +8,7%
Willem de Zwijgerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.548.892 voor Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.604.876. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.548.892.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 22
€ 1.604.876[ € 1.523.946 – € 1.684.362 ]
Verkoper houdt over€ 1.585.972−€ 18.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.639.124+€ 34.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.604.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.585.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.492.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 22
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 1.492.236[ € 1.417.624 – € 1.566.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.806 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.604.876, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.492.236 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.548.892+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.604.876+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.685.120+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.492.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn bedragen € 7.816 per maand bij een woningwaarde van € 1.548.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.574
OZB€ 123
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.726.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.548.892
Verwachte verkoopprijs€ 1.604.876
Verwachte vraagprijs€ 1.492.236
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 01 besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (18%)
E (3%)
F (10%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 01

Venelaankwartier - Buurt 11 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John de Visserhof 4, 1624PS Hoorn
John de Visserhof 4
2022 · 158 m²
€ 832.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.548.892 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn waard?
Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.548.892 (bandbreedte € 1.363.025 – € 1.734.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn is in oktober 2026 € 1.492.236 (bandbreedte € 1.417.624 – € 1.566.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn?
Voor Willem de Zwijgerlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.604.876 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn bedragen € 7.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.548.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.574 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 22 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 173.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 01 is € 1.031.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 22 ligt rond € 1.548.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.