Huiswaardemeter
Straatbeeld van John de Visserhof 4, 1624PS Hoorn

Woningwaarde John de Visserhof 4

1624PS Hoorn

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.108
+12,6%
[ € 732.255 – € 931.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.496[ € 816.738 – € 902.710 ]

Wat is mijn huis waard?

John de Visserhof 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.108 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.173Sinds september +1,0%
+€ 92.94712 maanden +12,6%
+€ 64.31112 mnd vs. NL +8,7%
John de Visserhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.108 voor John de Visserhof 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John de Visserhof 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.496. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.108.

Verwachte verkoopprijs John de Visserhof 4
€ 864.496[ € 816.738 – € 902.710 ]
Verkoper houdt over€ 853.737−€ 10.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.936+€ 19.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.737

Wat is de vraagprijs?

John de Visserhof 4 in Hoorn staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Vraagprijs John de Visserhof 4
Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00
€ 756.813[ € 537.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John de Visserhof 4 adviseren wij in een bod van € 864.496, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.108+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.496+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.721+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John de Visserhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John de Visserhof 4 in Hoorn bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 832.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over John de Visserhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.108
Verwachte verkoopprijs€ 864.496
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 16, 1623LX Hoorn
Eikenhof 16
2007 · 126 m²
€ 729.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John de Visserhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.108 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John de Visserhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John de Visserhof 4 in Hoorn.

Wat is John de Visserhof 4 in Hoorn waard?
John de Visserhof 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.108 (bandbreedte € 732.255 – € 931.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Wat is de vraagprijs van John de Visserhof 4 in Hoorn?
John de Visserhof 4 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op John de Visserhof 4 in Hoorn?
Voor John de Visserhof 4 adviseren wij een bod van € 864.496 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John de Visserhof 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van John de Visserhof 4 in Hoorn bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John de Visserhof 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John de Visserhof 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 92.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John de Visserhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van John de Visserhof 4 ligt rond € 832.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John de Visserhof 4?
Huishoudens in de buurt van John de Visserhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).