Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenhof 16, 1623LX Hoorn

Woningwaarde Eikenhof 16

1623LX Hoorn

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.037
+11,8%
[ € 641.553 – € 816.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.728[ € 665.692 – € 735.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.490[ € 719.613 – € 795.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 16 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 729.037 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.161Sinds juli +1,0%
+€ 77.16312 maanden +11,8%
+€ 54.13912 mnd vs. NL +8,3%
Eikenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.037 voor Eikenhof 16 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 16 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.490. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.037.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 16
€ 758.490[ € 719.613 – € 795.361 ]
Verkoper houdt over€ 748.897−€ 9.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.810+€ 17.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 16 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 16
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 700.728[ € 665.692 – € 735.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 709.100[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 16 adviseren wij in een bod van € 758.490, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.728 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.037+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.490+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.415+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 700.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 16 in Hoorn bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 729.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.037
Verwachte verkoopprijs€ 758.490
Verwachte vraagprijs€ 700.728
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 03 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (18%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 03

Venelaankwartier - Buurt 11 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kerkmeijerstraat 31, 1624PL Hoorn
Johan Kerkmeijerstraat 31
2022 · 70 m²
€ 582.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.037 ligt Eikenhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venelaankwartier - Buurt 11 03. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 16 in Hoorn.

Wat is Eikenhof 16 in Hoorn waard?
Eikenhof 16 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.037 (bandbreedte € 641.553 – € 816.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 16 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 16 in Hoorn is in augustus 2026 € 700.728 (bandbreedte € 665.692 – € 735.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 16 in Hoorn?
Voor Eikenhof 16 adviseren wij een bod van € 758.490 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 16 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 16 in Hoorn bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 16 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 16 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 77.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 03 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 16 ligt rond € 729.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.