Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Kerkmeijerstraat 31, 1624PL Hoorn

Woningwaarde Johan Kerkmeijerstraat 31

1624PL Hoorn

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.204
+11,8%
[ € 512.340 – € 652.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.173[ € 531.214 – € 587.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.184[ € 580.086 – € 641.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.204 (€ 8.317 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.718Sinds juli +1,0%
+€ 61.62212 maanden +11,8%
+€ 43.23512 mnd vs. NL +8,3%
Johan Kerkmeijerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.204 voor Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.184. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.204.

Verwachte verkoopprijs Johan Kerkmeijerstraat 31
€ 606.184[ € 580.086 – € 641.148 ]
Verkoper houdt over€ 598.266−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.458+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.988 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Kerkmeijerstraat 31
Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.
€ 559.173[ € 531.214 – € 587.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.988[ € 7.589 – € 8.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00
€ 791.300[ € 537.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Kerkmeijerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 606.184, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.173 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.204+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.184+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.493+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Kerkmeijerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 559.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 582.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Kerkmeijerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.204
Verwachte verkoopprijs€ 606.184
Verwachte vraagprijs€ 559.173
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Braasemstraat 71, 1624PE Hoorn
Willem Braasemstraat 71
2023 · 58 m²
€ 616.406
Straatbeeld van Eikenhof 16, 1623LX Hoorn
Eikenhof 16
2007 · 126 m²
€ 729.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.204 ligt Johan Kerkmeijerstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Kerkmeijerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn.

Wat is Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn waard?
Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.204 (bandbreedte € 512.340 – € 652.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn is in augustus 2026 € 559.173 (bandbreedte € 531.214 – € 587.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn?
Voor Johan Kerkmeijerstraat 31 adviseren wij een bod van € 606.184 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Kerkmeijerstraat 31 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Kerkmeijerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Johan Kerkmeijerstraat 31 ligt rond € 582.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Kerkmeijerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Johan Kerkmeijerstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).